茂规告-批后﹝2026﹞091号 《茂名市站南片区ZN04单元控制性详细规划修编——MM-MN-11-04单元详细规划》批后公告

        《茂名市站南片区ZN04单元控制性详细规划修编——MM-MN-11-04单元详细规划》已于2026年7月27日经茂名市人民政府批准实施。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的有关规定，依法将批后成果进行公告。

        批准单位：茂名市人民政府

        批准时间：2026年7月27日

        批准文号：茂府办函[2026]32号

        一、规划范围

        东起茂名大道，南临沈海高速，北靠茂南大道及茂名市站南片区03发展单元，西至工业大道。规划面积约为4.86平方公里。

        二、开发强度与发展规模

        根据《广东省城镇开发边界内详细规划编制指南》，本规划为单元详细规划层面内容，重点突出空间统筹，提出单元层面的人口、用地规模及经营性用地建筑规模等管控要求。

        1、人口容量：9万人。

        2、用地规模：本单元规划范围用地面积485.66公顷。规划建设用地面积484.49公顷，非建设用地1.17公顷。

        3、经营性用地比例：本单元二类城镇住宅用地比例为27.73～31.16%，商业服务业用地比例为7.54～12.51%，物流仓储+工业混合用地1.02～1.15%。

        4、建筑规模：本单元经营性用地总建筑规模上限（不含宅基地）为808万平方米。（其中二类城镇住宅建筑规模不超过487.47万平方米）

        三、用地规划

        规划总用地面积约485.66公顷，基本为建设用地，其中居住用地235.71公顷、公共管理与公共服务用地46.15公顷、商业服务业用地50.86公顷、工矿用地5.59公顷、交通运输用地95.65公顷、公用设施用地2.44公顷、绿地与开敞空间用地47.34公顷、特殊用地0.75公顷，非建设用地为陆地水域1.17公顷。

        四、公共服务设施

        配套优质完善的公共服务设施，本单元内公共服务设施主要为市级、区级以及“15分钟、5-10分钟”四个社区生活圈层级，主要包括行政办公设施、文化设施、科研教育设施、体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施和商业设施，主要结合整体布局及规划居住用地、绿地设置。

        附注：

        规划成果详情，可至茂名市自然资源局茂南分局咨询，咨询电话：0668-2860226。

        网址：http://zrzyj.maoming.gov.cn/

        附件：茂规告-批后﹝2026﹞091号 《茂名市站南片区ZN04单元控制性详细规划修编——MM-MN-11-04单元详细规划》批后公告.pdf