近年来，化州市自然资源局围绕“高效办成一件事”持续发力，聚焦“一类事”加强服务集成，推动“高效办成一件事”向“高效做好一类事”转变，问需于民、问需于企，加强部门协同，通过一系列改革举措推动业务流程优化、数据互通，带动政务服务效能整体提升，助力营商环境持续优化。尤其是该局在不动产登记领域的四个“即交证”“小切口”改革，打破了以往项目交地或竣工验收备案后才能申请不动产登记的传统，主动将不动产登记服务向前延伸，实行并联审批，大幅缩减不动产权证书办理时间，是政务服务效能提升、营商环境优化的生动体现。
“竣工即交证”。2024年11月，化州市自然资源局为首宗“竣工即交证”项目发放了不动产权证书。在建设项目竣工验收阶段，申请办理竣工验收备案时，该局提前介入指导企业进行地籍调查，前置实地查看环节，协助申报企业准备相关登记资料，加强与住建、税务部门联动协作，预审竣工验收、税费缴纳、产权登记等材料，在建设项目竣工验收当日即完成了不动产首次登记，实现“竣工即交证”。自2024年9月份印发工作方案以来，全市已有3个楼盘实现“竣工即交证”，涉及房产2026套。
图为化州市自然资源局向楼盘开发商代表颁发不动产权证书
“交房即交证”。在实现“竣工即交证”的基础上，化州市自然资源局进一步深化改革，延伸不动产登记服务，为嘉燕悦江府（一期）、橘洲花园2个楼盘实现了“交房即交证”。该局通过优化审批流程、强化部门协同、推行“互联网+不动产登记”，将权籍调查、税费缴纳、竣工验收等环节前置办理，确保建设项目在交付时即具备办证条件，实现竣工验收备案、房屋首次登记、转移登记同步同日办理，购房业主在收房当天即可领取不动产权证书，以高效便捷的不动产登记服务有力保障购房业主权益，对优化营商环境、提振房地产市场信心、促进住房消费发挥了积极作用。
图为业主在收房当天领取不动产权证
“交地即交证”。化州市自然资源局通过提前介入、并联审批、信息共享等方式，优化内部流程，将权籍调查等环节前置，改变以前先交地再开展权籍调查的习惯，大幅缩短办证时间，确保企业在签订土地出让合同并完成交地手续后，即可同步领取不动产权证书，实现“交地即交证”。自2025年5月实现第一宗“交地即交证”后，化州市自然资源局坚持常态化开展该项工作，3个月内已有7宗地实现“交地即交证”，帮助企业进一步节约时间成本，推动项目早开工、早投产，是优化营商环境，助力经济社会高质量发展的又一有力举措。
图为摘牌企业代表领取不动产权证
“抵押即交证”。化州市自然资源局联合当地银行通过流程再造、数据共享和部门协同，将抵押登记与权证发放同步办理，实现抵押权设立与不动产权证书交付“无缝衔接”，打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押，合并办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等组合业务，满足项目建设不同阶段的抵押融资需求。该举措将进一步提升企业融资效率，激发市场活力，促进营商环境优化，推动高质量发展。
此外，该局始终坚持“登记为民”初心，聚焦企业群众办事难点痛点，常态化落实上门服务、延时服务等便民利企举措，扎实做好“涉企不动产登记”“二手房转移登记及水电气联动过户”两个事项“一件事一次办”，推动“带押过户”向一手房、商业、工业等领域延伸，创新推出“遗失补证一日办结”服务新模式等，全方位提升不动产登记服务效能。
下一步，化州市自然资源局将继续紧紧围绕“百千万工程”“三年初见成效”目标，集中攻坚关键领域、重点任务，以良好的状态、扎实的作风奋力推动“百千万工程”取得更为明显的实质性成效。（李洁丽）