媒体解读
茂名出台新修订《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》

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        茂名出台新修订《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》

        为保障被征地群众的合法权益，从源头上预防和化解因征地拆迁引发的矛盾纠纷，进一步推进法治政府建设，近日，茂名市政府常务会议和市委常委会会议审议通过新修订的《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》（以下简称《实施办法》），用以指导茂名市市辖区范围（市辖区指茂南区、电白区行政辖区范围）的集体土地上房屋征收与补偿安置工作。其他各县级市可参照本办法，制定其辖区内的实施标准，按程序上报批准后执行。

        《实施办法》主要根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省土地管理条例》《广东省人民政府关于调整一批省级行政职权事项的决定》（粤府〔2023〕68号）等法律法规文件，在茂府〔2012〕104号文的规文基础上进行修订。总体文件框架对比原茂府〔2012〕104号文保持不变，根据实际情况对部分条文表述、安置标准和补偿标准进行调整更新。全文共六章，三十七条。

        新《实施办法》安置方式共有4种，房屋征收安置的程序流程及现行三种安置方式（货币式安置、公寓式安置及自建式安置）继续沿用，主要是对安置标准进行修编调整，并且根据实际情况，新增了房券安置。

        新《实施办法》的修订要点，主要是对房屋征收安置中货币式安置的补偿标准、适用范围，公寓式安置中的安置方式、置换比例，自建式安置的适用条件等内容进行了调整;同时，增加了房券安置方式供选择。此外还结合上位法、规划体系调整和工作经验，对相关条文的表述进行了完善。

        《实施办法》明确实施期限为，自公布之日起施行，自实施之日起有效期五年，《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》（茂府〔2012〕104号）同步废止。

        《实施办法》以签订征收补偿协议完成情况作为项目新旧过渡标准。本办法施行前全部或部分被征收人已签订征收补偿协议的项目，相关补偿标准仍按茂府〔2012〕104号文执行；本办法施行前未开始签订征收补偿协议的项目，按本办法执行。