政策原文：关于公布2024年茂名市区国有建设用地标定地价更新项目成果的公告
2024年12月10日，茂名市自然资源局公布了2024年茂名市区国有建设用地标定地价更新项目成果。现将《公告》有关情况解读如下：
一、出台背景及依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修正）、《广东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估有关工作的通知》（粤自然资利用〔2022〕1274号）、《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》（粤府令第304号，2023年11月13日发布）《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）等法律、法规、政策及规程的规定，各级自然资源管理部门要严格按照规程，开展标定地价制定、更新工作，政府应定期确定并公布标定地价，要求标定地价在每年的第一季度完成年度更新与成果公示报备工作。
茂名市区现行标定地价估价期日为2023年1月1日，亟需更新。
二、目的意义
为进一步完善公示地价体系、加强地价动态管理、优化土地资源配置、引导土地房地产市场绿色健康发展。
三、主要内容
（一）确定了公示范围，与2023年对比，扩大了茂名大道东片区范围，调整更新了标定区域边界。
（二）确定了标准宗地地价内涵，估价期日为2024年1月1日；
（三）确定了标定地价结果信息，包括标准宗地编码、位置和名称、用途、权利类型、面积、容积率、开发程度、设定使用年期、标定地价、混合用地分用途占比；
（四）确定了标定地价修正体系，包括区域因素修正、交易情况修正、估价期日修正、容积率修正、楼层修正、临街修正、其他个别因素修正、土地使用年期修正和二级用地类型修正。
（五）以茂名市城市规划区为总体范围，编制了市区各组团、片区的标准宗地与标定区域布设图。
粤公网安备 44090202000001号